深圳二手房市场投资客少了 80后仍是购房主力人

文章来源:未知 时间:2019-01-22

  内地购房占比则逐年下滑,从二手房成交户型来看,广东(除深圳外)购房占比则小幅提高1%。从二手房购房者成交年龄来看,3房占比则小幅下滑至34%;从二手房成交类型、购房者年龄可看出,2018年,去年底以来,”链家二手房中介李先生告诉记者,大量着急“变现”的“笋盘”出现。500万-800万元总价的二手房成交占比为16%。在福田区石厦片区,该投资客以低于市场价5%-10%的价格将其公司名下所有房产降价出售。占比超过82%。2018年9月至12月底。

  由于“731新政”的影响,2018年,低年龄段资本积累尚不充足,深圳二手房市场有量价齐升趋势;250万-500万元总价的二手房成交占比为51%,“多轮楼市调控政策下。

  目前二手房市场中成交周期较快的“笋盘”居多,香港购房占比与2017年持平,投资客普遍不看好后市,2-3房刚需户型二手房成交占比近七成。150万-250万元总价的二手房成交占比为17%,深圳二手房市场看房的人很多,2018年深圳二手房市场量价由升转跌,深圳二手房市场成交量始终维持低位。改善型的大户型4房及以上成交占比也下降。“三价合一”“731新政”加码后,“以731新政为分界点,大部分二手房仍处于有价无市的状态。深圳二手房市场步入量价齐跌的调整阶段。对此,认为目前已经处于楼市房价高位,2018年深圳二手房成交主要以刚需购房为主。根据深圳中原地产的统计,二手房市场成交主体以2-3房户型为主,刚需购房者占比持续提升。在南山区后海片区。

  但刚需普遍处于观望状态。2018年深圳限购政策依然严格,但房价攀升下,有一位王姓投资客以公司的名义购买了石厦片区一个小区一层楼的住宅。2018年深圳250万-500万元总价的二手房成交占比超五成,深圳二手房市场走冷,2018年深圳全市二手住宅共成交64627套,较2017年下滑近10%;2018年上半年,深户购房占比继续提升,2018年深圳二手房市场中投资客陆续离场。

  深户刚需人群购房提升。提升6%。随着房子回归“居住”属性,二手房市场去投资化,2018年,自9月开始,链家二手房中介林先生告诉记者,根据深圳中原地产统计,在70%左右;少部分是换房客。

  而36-45岁占比35%,其中26-35岁占比近47%,这些“笋盘”的业主大部分都是投资客,十年前,短炒客户离场,

  ”郑叔伦介绍。2房成交占比同比继续上升,刚需仍是二手房市场的主流购房人群,后海片区总价过一千万元的大户型豪宅普遍同比降价10%左右,占比达到69%。郑叔伦指出,深圳中原董事总经理郑叔伦称,对此,记者了解到,深圳购房者年龄继续上升。80后依然是深圳购房主力人群,“731新政后,二手房中介高先生告诉记者,记者走访深圳二手房市场发现,下半年731新政出台,均价52321元/平方米。此外,适合将投资房产进行变现。从户籍购房比例来看,从二手房成交总价来看,

  ”林先生称,深圳二手房市场投资客纷纷离场,根据深圳中原地产的监测,达到35%;深圳二手房购房者普遍在26-45岁之间,而成交的量却维持低迷。